【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】飯店業(yè)供給過(guò)剩，陸客不來(lái)影響住房率等消息頻傳，看似影響飯店投資熱度，實(shí)際許多企業(yè)仍持續(xù)投入旅宿事業(yè)，如樺福、皇翔、富邦集團(tuán)、國(guó)泰集團(tuán)、甲山林等，都有新飯店開(kāi)幕，且有新飯店興建或規(guī)劃中。住房率佳與不佳，關(guān)鍵點(diǎn)還是在飯店的客層及產(chǎn)品訂位，近來(lái)飯店業(yè)吹起城市度假風(fēng)，度假區(qū)則偏好親子、文創(chuàng)風(fēng)，以實(shí)際住房率來(lái)看，除了精華區(qū)飯店表現(xiàn)較佳，差異精緻具特色景點(diǎn)區(qū)域之飯店表現(xiàn)也不錯(cuò)，而目前有新興旅遊景點(diǎn)加持的嘉義縣住房，更是持續(xù)成長(zhǎng)，成長(zhǎng)率還高於六都及嘉義市。
 
目前都會(huì)區(qū)飯店供給較多，競(jìng)爭(zhēng)激烈，相較之下，風(fēng)景區(qū)飯店反而能吸引國(guó)旅旅客下榻，許多旅遊風(fēng)景區(qū)之BOT、OT案，都吸引大企業(yè)投資，而嘉義縣近來(lái)新增許多景點(diǎn)，除了2015年底甫開(kāi)幕的故宮南院，世界級(jí)展品加持下，開(kāi)幕短短不到一年，已累積125萬(wàn)旅次造訪，另外，近來(lái)最熱門(mén)的高跟鞋教堂、好美里3D彩繪村、東石漁人碼頭，也成功帶動(dòng)週邊觀光熱潮，高跟鞋教堂也在短時(shí)間內(nèi)突破200萬(wàn)旅次，未來(lái)還有蒜頭糖廠文創(chuàng)園區(qū)的開(kāi)發(fā)計(jì)畫(huà)，觀光前景看好。
 
但與旅遊人潮相比，飯店供給卻不如其他區(qū)域多，目前嘉義縣觀光旅館集中在阿里山周邊，或是以舊有小型飯店為主，尤其缺乏觀光旅館，在既有供給較少，而旅客持續(xù)成長(zhǎng)的情況下，嘉義縣住房率成長(zhǎng)超越六都，依據(jù)2010-2015年統(tǒng)計(jì)，嘉義縣市平均成長(zhǎng)率超過(guò)兩成，較六都約一成多的成長(zhǎng)多，且速度加速中，因此嘉義縣也陸續(xù)吸引企業(yè)投資，包括樺舍商旅、長(zhǎng)榮文苑酒店、華義洲際花園酒店等都在故宮南院周邊卡位，區(qū)位又以鄰近故宮南院的最具優(yōu)勢(shì)，搭上文創(chuàng)熱潮之餘，到嘉義高鐵站也相當(dāng)便利。
 
信義全球資產(chǎn)代理一部經(jīng)理康錫晃表示，2016年雖然陸客減少，但港澳日韓觀光客成長(zhǎng)，國(guó)旅旅次也持續(xù)增加，旅宿業(yè)經(jīng)營(yíng)，不約而同向精緻化、年輕化、差異化服務(wù)靠攏，有不少旅館以特色定位吸引旅客入住，像嘉義的承億文旅(嘉義商旅、茶樣子)、布袋文創(chuàng)HOTEL海漾行館訂價(jià)皆高於其他商旅及一般飯店。康錫晃指出嘉義縣原有飯店供給少，且新興觀光景點(diǎn)吸力強(qiáng)，景點(diǎn)又特別適合闔家旅遊，老少咸宜，待故宮南院文創(chuàng)BOT、蒜頭糖廠文創(chuàng)園區(qū)完成，觀光熱度可望再升高，只要飯店產(chǎn)品定位明確，並將文創(chuàng)、親子需求融合在設(shè)計(jì)內(nèi)，住房率還是可以有不錯(cuò)的表現(xiàn)。